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建筑工程施工许可证核发(新发证)
添加时间:2019-05-16
  1)建设项目已按规定完成了项目审批、核准或备案和规划审批、用地审批、初步设计审查、招标投标等工作,具备法定开工条件:  a. 依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;  b. 在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;   c. 施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;   d. 已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效;   e. 有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;   f. 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;   g. 按照规定应当委托监理的工程已委托监理;   h. 建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;   i. 法律、行政法规规定的其他条件。 2)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑活动,不适用于本《办事指南》。军事房屋建筑工程旆工许可的管理,按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。3)工程保证担保金额不得低于工程承包合同总价的10%。4)依法应当招标的工程已招标、招标工程合同价与中标价相符、合同约定的工程承包范围与招标范围一致,合同其他实质性条款与招投标文件相符;监理合同监理取费符合《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格[2007]670号)的规定。按照《关于进一步规范镇街建设工程招投标管理工作的指导意见》(东府办[2009]119号)实施招投标。5)现场设施设置符合要求,现场围挡设置符合要求,五牌一图设置符合要求,现场办公生活设施符合要求,农民工业余学校设置符合要求,施工用电符合要求,平面布置图及建筑起重机械布置符合要求,执行平安卡制度;监理单位建立了健全安全生产监理制度。窗口受理-科室经办人审查-科室领导审核-分管局领导批准-办理结果。1、市住建局办事大厅1-3号窗口收验材料。对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请,即时作出《建设行政许可补正材料通知书》发送申请人,一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围,材料(或补正材料)齐全、符合法定形式的行政许可申请,当场制作《建设行政许可受理通知书》,发送申请人。2、自收到之日10个工作日内,对申请材料进行审查,符合条件的由市住建局签发加盖东莞市住建局印章的《建筑工程施工许可证》。对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的,制作《不予建设行政许可决定书》,说明理由。注:申请人对许可事项的办理意见有异议的,可依法向市人民政府(或省建设厅)申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。按期开工的,在证件标注的计划工期内有效,计划竣工日期前未能竣工的,应变更竣工日期。《建设工程质量监督注册表》 的样表在“表格及其填写说明”处下载。 监督登记已纳入施工许可事项一并审批,《建设工程质量监督注册表》由我局转送质量监督机构审查。 符合要求的,予以注册并加盖监督机构公章。 在东莞市住房和城乡建设局办理施工许可的项目,由东莞市建设工程质量监督站加盖公章;属简政强镇范围且在中心镇(园区)办理施工许可的项目,由属地住建局(规划建设办)加盖公章。《东莞市建设工程安全监督登记表》的样表在“表格及其填写说明”处下载。 监督登记已纳入施工许可事项一并审批,《东莞市建设工程安全监督登记表》由我局转送安全监督机构审查。符合要求的,予以注册并加盖监督机构公章。在东莞市住房和城乡建设局办理施工许可的项目,由东莞市建设工程安全监督站加盖公章;属简政强镇范围且在中心镇(园区)办理施工许可的项目,由属地住建局(规划建设办)加盖公章。1、合同应当采用《广东省建设工程施工合同范本》(省建设厅制),并含人工费总额专门条款。 2、合同第一部份及第三部份应填写完整,签字盖章齐全。 3、合同第三部分应增加一款:“45.3 除合同约定的承包人责任外,承包人还需对有电梯安装的施工现场安全生产负责管理;承包人必须与电梯安装单位签订安全管理合同,明确各自安全责任。”以及按《关于进一步加强施工合同履约管理的通知》(东建市[2013]31号文)的要求增加施工合同履约管理条款。 4、按《转发省人力资源社会保障厅等九部门关于印发的通知》(东建市【2015】90号)文件要求增加有关工人工资分账管理条款。 5、合同是否已按规定公证并密封。按照东建市〔2011〕125号文规定,属市政基础设施工程和专业承包工程的,考虑工程项目属专业技术性较强,是否实施劳务分包制度,由该项目的施工单位根据自身实力确定。按照东建市〔2011〕125号文规定,属市政基础设施工程和专业承包工程的,考虑工程项目属专业技术性较强,是否实施劳务分包制度,由该项目的施工单位根据自身实力确定。按照东建市〔2011〕125号文规定,属市政基础设施工程和专业承包工程的,考虑工程项目属专业技术性较强,是否实施劳务分包制度,由该项目的施工单位根据自身实力确定。提交复印件1份及原件(窗口核对原件后退回原件),复印件加盖建设单位及施工单位公章。财政资金投资的工程,可提交复印件1份,复印件上必须由出具资金证明的相关财政部门加署“原件已存于*****”,并加盖原件收迄部门公章。1、可双方协商是否采用《承包商履约保函(示范文本)》,但必须有保证人盖章、法定代表人或被委托人签名,保函内容应完整无误。 2、履约保证担保的金额不少于合同金额的10%。属非财政投资的工程,其“保函有效期”可采用固定期限,保函有效期须等于或大于施工合同的计划竣工时间加30天;属市财政性资金投资基本建设项目,其“保函有效期”按东府[2006]118号文规定约定为“应至承包工程竣工验收合格及结算确定之后7天”,且市财政性资金投资基本建设项目,应提交由银行支行一级以上机构出具的履约保函。(若市财政性资金投资基本建设项目的保函,保存保函原件的财政部门认可的履约保函,我局也予以备案。)3、2011-1-1起,出具保函的担保企业(含金融机构)需已建立网上信用档案;保函信息需已填报在“企业网上档案-承接业务”。1、可双方协商是否采用《业主支付保函(示范文本)》,但必须有保证人盖章、法定代表人或被委托人签,保函内容应完整无误。 2、支付保证担保的金额不少于合同金额的10%;属非财政投资的工程,其“保函有效期”可采用固定期限,保函有效期须等于或大于施工合同的计划竣工时间加30天。 3、2011-1-1起,出具保函的担保企业(含金融机构)需已建立网上信用档案;保函信息应已填报在“企业网上档案-承接业务”。1、平面图上必须具备施工单位项目经理和监理单位总监签名盖注册章,施工单位和监理单位公章。2、如施工总平面布置图上存在两台或两台以上的塔吊,且塔吊作业半径有交叉,须提供塔吊防碰撞方案,该方案应履行专项施工方案的审批手续。1)建设项目已按规定完成了项目审批、核准或备案和规划审批、用地审批、初步设计审查、招标投标等工作,具备法定开工条件:  a. 依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;  b. 在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;   c. 施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;   d. 已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效;   e. 有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;   f. 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;   g. 按照规定应当委托监理的工程已委托监理;   h. 建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;   i. 法律、行政法规规定的其他条件。 2)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑活动,不适用于本《办事指南》。军事房屋建筑工程旆工许可的管理,按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。3)工程保证担保金额不得低于工程承包合同总价的10%。4)依法应当招标的工程已招标、招标工程合同价与中标价相符、合同约定的工程承包范围与招标范围一致,合同其他实质性条款与招投标文件相符;监理合同监理取费符合《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格[2007]670号)的规定。按照《关于进一步规范镇街建设工程招投标管理工作的指导意见》(东府办[2009]119号)实施招投标。5)现场设施设置符合要求,现场围挡设置符合要求,五牌一图设置符合要求,现场办公生活设施符合要求,农民工业余学校设置符合要求,施工用电符合要求,平面布置图及建筑起重机械布置符合要求,执行平安卡制度;监理单位建立了健全安全生产监理制度。窗口受理-科室经办人审查-科室领导审核-分管局领导批准-办理结果。1、市住建局办事大厅1-3号窗口收验材料。对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可申请,即时作出《建设行政许可补正材料通知书》发送申请人,一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围,材料(或补正材料)齐全、符合法定形式的行政许可申请,当场制作《建设行政许可受理通知书》,发送申请人。2、自收到之日10个工作日内,对申请材料进行审查,符合条件的由市住建局签发加盖东莞市住建局印章的《建筑工程施工许可证》。对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的,制作《不予建设行政许可决定书》,说明理由。注:申请人对许可事项的办理意见有异议的,可依法向市人民政府(或省建设厅)申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。按期开工的,在证件标注的计划工期内有效,计划竣工日期前未能竣工的,应变更竣工日期。